Credit Imobiliar

Credit Imobiliar-75

Ai nevoie urgent de o suma de pana la 100.000 Euro? Vrei sa obtii rapid printr-un credit imobiliar banii care iti sunt necesari pentru construirea, renovarea  sau extinderea unei locuinte ? Apeleaza atunci la TOP CREDIT FINANCE!

TOP CREDIT FINANCE ofera posibilitatea obtinerii unui credit potrivit nevoilor tale si sustinerea pe parcursul perioadei de creditare prin oferirea unor beneficii si servicii utile.

Ce este creditul imobiliar?

Creditul imobilar este o finantare pe termen lung destinat persoanelor fizice, cu precadere tinerilor dar si adultilor, care este garantat cu ipoteca imobiliara si este acordat in scopul dobandirii ori mentinerii drepturilor de proprietate asupra unui teren si/sau unei constructii, realizate sau care urmeaza sa se realizeze, ori in scopul reabilitarii, modernizarii, consolidarii sau extinderii unei constructii ori pentru viabilizarea unui teren sau exclusiv in scopul rambursarii unui credit pentru investitii imobiliare.

Avantaje

Perioada mare de rambursare la credit imobiliar care permite contractarea unei sume mult mai mari ce poate fi accesata in comparatie cu alte credite ce ar putea fi obtinute

Posibilitatea determinarii capacitatii de rambursare prin luarea în calcul pe langa veniturile salariale care se dovedes cu adeverinta de salariu

Documente / Adeverinte

si a altor venituri realizate de catre solicitanti: venituri din dividende, venituri din chirii, venituri din drepturi de autor, etc. ce pot fi dovedite cu documente

Creditul imobiliar poate fi facut pentru refinantarea unui credit ipotecar utilizat pentru achizitia unui imobil cumparat anterior

Posibilitatea de rabursare anticipata la credit imobiliar atunci cand situatia finaciara personala permite acest lucru

Nu se solicita giranti sau alte garantii suplimentare iar imobilul ipotecat va fi asigurat pentru a se evita pierderea sau degradarea lui in urma calamiatilor naturale sau a altor evenimente neplacute

Conditii de creditare

  • Suma maxima finantata: 450.000 RON
  • Aport propriu: cel putin 25% din valoarea de achizitie a imobilului (sau a proiectului)
  • Moneda de acordare: RON
  • Durata creditului: 240 luni
  • Dobanda: fixa pe toata perioada creditului
  • Alte cheltuieli suportate de catre client: polita de asigurare a imobilului adus in garantie si taxele notariale legate de incheierea contractului de ipoteca

Garantii:

  • Ipoteca asupra imobilului adus in garantie (proprietatea clientului sau a unei terte persoane)
  • Polita de asigurare a imobilului cesionata in favoarea institutiei

Informatii standard la creditul imobiliar garantat cu ipoteca asupra unui bun imobil

Informatii standard la creditul imobiliar garantat cu ipoteca asupra unui bun imobil

Informatii referitoare la creditul imobiliar garantat prin ipoteca de rang I asupra unui bun imobil:
IFN TOP CREDIT FINANCE SA acorda credite imobiliare pe baza contractului de credit ce va fi garantat fie printr-o ipotecă de rang I asupra unui bun imobil proprietate persoana fizica

Rata dobânzii este fixa pe toata perioada creditului si este de 25% pe an calculandu-se dupa formula

D = (S * RAD * 30 zile)/360*100     unde: S = sold credit ; RAD = rata anuala a dobanzii.

Pentru calculul dobanzii se ia in considerare anul cu 360 de zile si luna cu 30 de zile.
Aport propriu: cel putin 25% din valoarea de achizitie a imobilului (sau a proiectului)
Durata contractului de credit poate fi cuprinsa intre 60 luni si 240 luni;

Formula de calcul a DAE:

unde:

— X este DAE:
— m este numărul ultimei trageri;
— k este numărul unei trageri, astfel 1 ≤ k ≤ m,
— Ck este valoarea tragerii k;
— tk este intervalul, exprimat în ani şi fracţiuni de an, dintre data primei trageri şi data fiecărei trageri ulterioare, astfel  t1 = 0,
— m’ este numărul ultimei rambursări sau al costurilor suportate;
— l este numărul unei rambursări sau al costurilor suportate;
— Dl este valoarea unei rambursări sau a costurilor suportate;
— Sl este intervalul, exprimat în ani şi fracţiuni de an, dintre data primei trageri şi data fiecărei rambursări sau costuri suportate.

La calculul DAE s-a luat in considerare urmatoarea ipoteza suplimentara : În cazul în care prin contractul de credit se acordă Imprumutatului  libertate în privinţa efectuării tragerilor, se consideră că valoarea totală a creditului este trasă imediat şi în întregime.

-Valoarea ratelor poate fi fixa sau descrescatoare astfel dupa cum se doreste sa se opteze;
-Valoarea totală plătibilă de către consummator variaza in functie de suma creditata – a se vedea exemplul de calcul reprezentativ;
-Numărul ratelor poate fi cuprins intre 60 si 240;
-Creditul se acorda numai in lei;
-Imprumutatul are posibilitatea de a încheia un contract de asigurare pentru risc financiar de neplată.
-Valoarea totală a creditului – variaza in functie de solicitarile Imprumutatului si posibilitatile acestuia de rambursare a creditului;

Exemplu reprezentativ de calcul: pentru un credit de 150.000 lei cu o dobanda fixa de 25% pe an pe o perioada de 120 luni (10 ani) cu plata in 120 rate lunare egale, DAE este de 29,613%, totalul de plata lunar este de 3.412,39 lei, comision de analiza 1000 lei, comision de administare 4.500 lei platibil o singura data la acordarea creditului iar valoarea totala platita de Imprumutat este de 414.987,31 lei

Veniturile dumneavoastra pot varia. Va rugam sa va asigurati inainte de incheierea unui credit de consum cu garantie imobiliara ca veti putea achita ratele lunar in cazul in care veniturile dumneavoastra vor scadea.

Mai putine